практикующий юрист
Нет файла
Нет файла
Каждый день мне приходит несколько вопросов на e-mail и в skype. Поэтому, открываю рубрику «Вопрос-ответ», в которой буду стараться помогать людям. Только реальные проблемы, только реальные ситуации.
Вопрос:
планируем в апреле приобрести в ипотеку квартиру моей мамы оформив ее на будущего супруга. будет ли считаться данная недвижимость совместно нажитой и как будет делится при разводе, если он за нее якобы внес 50 % стоимости.
В Вашей ситуации все зависит от того, насколько супруг является «будущим».
Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, совместной собственностью является имущество, приобретенное супругами именно в период брака. Только в отношении такого имущества действуют действуют все нормы семейного законодательства, дающие гарантии при разделе имущества.
Если имущество будет приобретено во время брака, то при его разделе будут применяться нормы статей 38, 39 Семейного кодекса РФ. Это означает, что по общему правилу, имущество будет разделено «поровну», в равных долях.
Правила об отступлении от равенства долей почти не работают на практике и требуют весомых оснований для применения (инвалидность детей и подобные ситуации). В связи с ипотекой замечу также, что разделу подлежат и общие долги супругов.
Имущество, приобретенное во время т.н. в быту «гражданского брака», который не зарегистрирован в органах ЗАГС, не является совместной собственностью. Таким образом, если покупка имущества состоится до заключения брака, по общему правилу, такое имущество не будет подлежать разделу после расторжения брака. Однако здесь возможны вариации на основании статьи 37 Семейного кодекса РФ (признание имущества каждого из супругов совместной собственностью), и других норм. В этом случае все зависит от того, как оформить (или наоборот — не оформить) все эти отношения, как передавать денежные средства и каким образом составлять соглашения. При таком исходе лучше обратиться к юристу и разбираться в конкретной возникшей ситуации на очной консультации.
